胶州市胶北街道办事处育才幼儿园项目地块（地块编码：3702812330111）位于青岛市胶州市杨家林村，亳州路以东，青州路以南，儒林街以北，青岛天一天众房地产开发有限公司宸璟朗樾项目以西。地块占地总面积为10535m²，调查面积与宗地图用地面积一致。

项目地块红线内包括苗圃种植园，青岛智能钢结构有限公司、青岛浩嘉机械有限公司、青岛百晟特机械公司的部分区域。该地块于2018年停用，地块内企业于2018年10月开始搬迁拆除，2020年1月全部搬迁完成。

根据项目建设用地规划条件通知书<胶规条字[2019]192号>文件，该地块作为城镇居住区配套幼儿园，规划为“R22服务设施用地”。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本地块规划为居住用地，用途变更为住宅用地，需开展土壤污染状况调查工作。为摸清地块内土壤污染状况，确定地块是否具备用途变更为住宅用地的条件，项目单位（胶州市胶北街道办事处）委托我单位（山东博通环保技术有限公司）进行本地块土壤污染状况调查。我单位于2020年5月5日至5月15日开展了本地块的土壤污染状况的初步调查，收集了历史生产资料并对原使用者及周边人员进行访谈，5月31日对调查地块进行了钻孔勘测及取样分析。根据现场踏勘结果及掌握的场区生产历史、水文地质信息等资料以及实验室分析的数据结果，按照相关技术规范、导则、标准等要求，编制了本地块土壤污染状况初步调查报告。

本次土壤污染状况调查地块内共布设7个土壤点位，对照点1个，共采集34个样品，包括3个平行样、1个全程序空白、1个运输空白样。土壤样品共分析检测60项指标，检出9项，包括重金属6项：砷、镉、铜、铅、汞、镍；挥发性有机物2项：苯、甲苯；其他污染物1项：石油烃。各污染物浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值的要求。

综上，本调查报告认为，该地块不属于污染地块，满足地块用地规划要求，无需开展下一步详细调查采样分析和风险评估。